3 月 5 日，兩會政府工作報告定調：堅持房子是用來住的、不是用來炒的 定位，穩地價、穩房價、穩預期。 圖：全國房地產貸款占比、個人住房貸款余額占比 數據來源：央行貨幣政策執行報告 019 政策篇·第一章 二、集中供地以期“穩地價 - 穩預期”，控“名義價”到“實際價” 2 月 18 日，住建部發文對 023 政策篇·第一章 表：2021 年 15 城落地二手房成交參考價 城市日期主要政策內容 深圳2月8日 以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區 二手住房成交參考價格；引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格 其二，商品房市場支持居民自住及改善性住房消費，強化城市政府主體 責任，更好地落實穩地價、穩房價、穩預期的長期調控目標。 繼續落實房地產調控長效機制。 存量住房價值評估稍顯復雜，建議以小區為基本 單位，并以二手房成交參考價或者市場化的交易均價為準，而不對各樓棟、各 樓層評估價值做進一步的細分，更新頻率也以年為單位。

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