行業研究 | 內地房地產 內地房地產周度觀察 “兩集中”拿地企業結構變遷與展望 第三輪集中供地中，拿地企業結構如何 變化？ 各城市第三批集中土拍市場呈現出不同變化。 第二輪集中供地起，龍頭民營房企在土拍中的參與度有所下降，而地 方國企、城投公司等則成為集中供地的重要參與者。 例如，番禺區兩地塊周邊配套相對 缺乏、黃埔區一地塊須配合考古發掘工作等，或將對項目去化帶來影響；從周 邊的房價來看，上述地塊的利潤空間亦相對有限。 仍以杭州和 廣州作為對比，兩座城市2015-2020年合計常住人口增量均超過300萬人，但在 此期間杭州商品住宅合計批售面積僅約3000萬平方米、廣州則達約6000萬平 方米。

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