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金融地產(chǎn) 行業(yè)報(bào)告

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千峰行業(yè)報(bào)告 金融地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告
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銷售資金季節(jié)性改善，開工投資持續(xù)承壓 [Table_CoverStock] ——2022年1-6月統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) [Table_ReportDate] 2022 同比跌幅仍在繼續(xù)擴(kuò)大，主要由于 1）銷售仍未企穩(wěn)，房企資金面仍未有明顯改善，無法形成良性資金循環(huán)，疊加仍陸續(xù) 有房企出險(xiǎn)，房企減少開工投資，加快資金回籠，保持投資謹(jǐn)慎；2）6月以...
證 券 研 究 報(bào) 告 行 業(yè) 動(dòng) 態(tài) 2022H1百強(qiáng)銷售環(huán)比改善，行業(yè)格局重塑 ——克而瑞百強(qiáng)房企銷售數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) [Table_Rating] 增持 根據(jù)克而瑞公布的2022年1-6月百強(qiáng)房企銷售業(yè)績(jī)，2022H1， TOP100房企實(shí)現(xiàn)操盤金額3.06萬億，同比減少50.32%；實(shí)現(xiàn)操 盤面積2.03億平方米，同比減少52.52%；實(shí)現(xiàn)全口徑銷售...
動(dòng) 態(tài) 跟 蹤 【 行 業(yè) · 證 券 研 究 報(bào) 告 】 房地產(chǎn)行業(yè) 各項(xiàng)指標(biāo)降幅縮窄，持續(xù)性有待驗(yàn)證 ——11月統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) ? 統(tǒng)計(jì)局公布2021 ? 新開工仍大幅下滑，走弱趨勢(shì)預(yù)計(jì)延續(xù)。新開工降幅有所收窄，但從整體下 行程度依然大幅超過了季節(jié)性影響。 ，銷售回款對(duì)房企資金的支持力度在減弱， 但個(gè)...
2022-03-16 各項(xiàng)指標(biāo)降幅縮窄，持續(xù)性有待驗(yàn)證：— —11月統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) 2021-12-18 各項(xiàng)指標(biāo)全面下行，有望迎來政策更大程 度支持 ——3月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) 圖1：房地產(chǎn)銷售面積3月同比增速-17.7% 圖2：東部、中部、西部、東北部銷售全面下滑 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、東方證券研究所 數(shù)據(jù)來源：...
請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的重要聲明部分 、 單月投資負(fù)增長(zhǎng)，銷售持續(xù)承壓 -3月地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) 房地產(chǎn)開發(fā) 證券研究報(bào)告/行業(yè)月報(bào) 2022年04月18日 評(píng)級(jí)：增持（ 維持） ：投資正向增長(zhǎng)，銷 售量?jī)r(jià)齊跌》2022.03.15 《12月點(diǎn)評(píng)：供給及銷售端數(shù)據(jù)均 下行，期待政策邊際持續(xù)改善》 2022.01.17 《11月點(diǎn)評(píng)：按揭持續(xù)回...
請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的重要聲明部分 、 行業(yè)銷售整體下行，優(yōu)質(zhì)房企邊際好轉(zhuǎn) ——3月百強(qiáng)房企銷售點(diǎn)評(píng) 房地產(chǎn) 2022年04月03日 證券研究報(bào)告/行業(yè)點(diǎn)評(píng) 評(píng)級(jí)：增持 3月百強(qiáng)房企銷售數(shù)據(jù)持續(xù)加速下行，因城施策對(duì)需求端的提振效果未能在銷售數(shù)據(jù)中 得到明顯體現(xiàn)。我們認(rèn)為，若要實(shí)現(xiàn)全市場(chǎng)景氣度底部反轉(zhuǎn)，區(qū)域性...
，多數(shù)房企同比下降—11月百強(qiáng)房企銷售點(diǎn)評(píng) 事件：克而瑞公布2021年11月百強(qiáng)房企銷售額，10強(qiáng)、50強(qiáng)、100強(qiáng)11月單月分別為2897 億元、7022億元、8458億元，同比增速分別為-28.46% 克而瑞公布2021年11月百強(qiáng)房企銷售額，10強(qiáng)、 50強(qiáng)、100強(qiáng)11月單月分別為2897億元、7022億元、8458億元，同比增速分別為-28.46%、 -37.84%、...
3 月 5 日，兩會(huì)政府工作報(bào)告定調(diào)：堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的 定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。 圖：全國房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款余額占比 數(shù)據(jù)來源：央行貨幣政策執(zhí)行報(bào)告 019 政策篇·第一章 二、集中供地以期“穩(wěn)地價(jià) - 穩(wěn)預(yù)期”，控“名義價(jià)”到“實(shí)際價(jià)” 2 月 18 日，住建部發(fā)文對(duì) 023 政策篇·第一章 表：202...
（2）國內(nèi)地產(chǎn)需求：2022年1-2月新房銷售面積同比降 幅收窄，竣工面積轉(zhuǎn)為同比負(fù)增長(zhǎng)；2022年2月二手房交易量同比持續(xù)下降。 ? 出口：2月美國成屋銷量持續(xù)同比負(fù)增長(zhǎng)，私人住宅新開工量同比增幅擴(kuò)大。 2月新房銷售面積同比降幅收窄，竣工 面積轉(zhuǎn)為同比負(fù)增長(zhǎng) 2022年1-2月新房銷售面積同比降幅收窄，竣工面積轉(zhuǎn)為同比負(fù)增長(zhǎng)...
結(jié)合2021年1- 12月數(shù)據(jù)來看，土地投資增速在12月下降1.5pct至2.1%，為去年4月以來最低位，同期 施工投資增速微降1.8pct至7.2%。 1-2月到位資金增速-17.7%，單月增速上升1.6pct， 符合預(yù)期，整體資金承壓的態(tài)勢(shì)延續(xù)；受銷售端景氣度下行影響，整體到位資金中“內(nèi)生 回血”的定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭款當(dāng)月增速分別為-27.0%、 結(jié)...
—行業(yè)深度 1-10月統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析 銷售下降加速，房企到位資金壓力有望緩解 [table_date] 分析日期 2021年11月16日 [Table_Author] 證券分析師 ?到位資金持續(xù)放緩，1-10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金合計(jì)16.7萬億， 同比增長(zhǎng)8.8%，增速較1-9月下降了2.3個(gè)百分點(diǎn)。 從目前融資段政策的走向來看，我們認(rèn)為未來房...
6月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)：當(dāng)月竣工大幅回升，真實(shí)銷售熱度維持高位 報(bào)告摘要： [Table_Summary] 真實(shí)投資增速保持平穩(wěn)，住宅投資具備上行動(dòng)力。 6月單月竣工面積增速大幅走闊至66.6%，主要原因系半年度節(jié)點(diǎn)房企 趕竣工，在新開工與竣工剪刀差迎來回補(bǔ)以及資產(chǎn)負(fù)債表端仍具改善壓力催化 整體竣工增速維持較高水平。 竣工增速亮...
疫情緩和降幅收窄，基本面處底部區(qū)間 [Table_CoverStock] ——2022年1-5月統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) [Table_ReportDate] 2022 年 06 月 17 日 請(qǐng)閱讀最后一頁免責(zé)聲明及信息披露 ：疫情影響緩解，跌幅仍保持高位 疫情影響逐步緩解，5月商品房銷售邊際好轉(zhuǎn)，但仍保持較大跌幅。 請(qǐng)閱讀最后一頁免責(zé)聲明及信息披露http://www.cinda...
4月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)： 銷售表現(xiàn)延續(xù)低迷，施工、土地兩端投資推動(dòng)力較弱 報(bào)告摘要： [Table_Summary] 疫情沖擊、觀望情緒較重，銷售表現(xiàn)延續(xù)低迷。 施工、土地兩端推動(dòng)力較弱，單月投資降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。 ，施工增速下行，一批次供 地接近收官，施工投資、土地投資兩端推動(dòng)力均顯不足，導(dǎo)致投資增速進(jìn)一步下滑。 施工、土...
行業(yè)研究 | 內(nèi)地房地產(chǎn) 內(nèi)地房地產(chǎn)周度觀察 “兩集中”拿地企業(yè)結(jié)構(gòu)變遷與展望 第三輪集中供地中，拿地企業(yè)結(jié)構(gòu)如何 變化？ 各城市第三批集中土拍市場(chǎng)呈現(xiàn)出不同變化。 第二輪集中供地起，龍頭民營房企在土拍中的參與度有所下降，而地 方國企、城投公司等則成為集中供地的重要參與者。 例如，番禺區(qū)兩地塊周邊配套相對(duì) 缺...
3月房地產(chǎn)投資同比下滑2.4%，我們之前指出1-2月投 資增速較高或與基數(shù)較低以及跨年施工帶來的建安投資有關(guān)，并不具備持續(xù)性。我 們認(rèn)為房地產(chǎn)投資的支撐力度仍在走弱，后續(xù)或面臨進(jìn)一步下行的壓力。 2月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) 2022-03-16 各項(xiàng)指標(biāo)降幅縮窄，持續(xù)性有待驗(yàn)證：— —11月統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) 2021-12-18...
②以客戶為中心，擴(kuò)張服務(wù)內(nèi)容 •社區(qū)空間：持續(xù)開展以資產(chǎn)服務(wù)為主的社區(qū)增值服務(wù)（促 進(jìn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和裝修業(yè)務(wù)快速發(fā)展，有選擇性探索公區(qū)和私 域服務(wù)）； •商企空間：除基礎(chǔ)物管以外，通過總承包模式，一站式集 對(duì)外：輸出科技成果，2021年?duì)I收18.5億元，毛利率 29.9% 管理團(tuán)隊(duì)行業(yè)及管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具有戰(zhàn)略遠(yuǎn)見 業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)垂直...
投資 地產(chǎn)投資地產(chǎn)銷售 中國經(jīng)濟(jì) -20.00% -10.00% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12 % 2022 2021 2020 2019 2018 2017 地產(chǎn)開工 地產(chǎn)竣工 汽車產(chǎn)量（單月，輛） 中國經(jīng)濟(jì) -0.6 -0.4 -0.2 0 0.2 0.4 0.6 0.8 12 月 11 免責(zé)聲明 報(bào)告中的信息均來源于被廣發(fā)期貨有限公司認(rèn)為...
《中國300城市土地市場(chǎng) 交易情報(bào)（2022年2月）》 土地市場(chǎng) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 附表 各類用地|土地供求 2019年3月-2022年2月全國300城住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 年(1-2月)各線城市住宅用地推出與成交相關(guān)指標(biāo)同比變化 2022年1-2月,三四線城市住宅用地推出規(guī)劃建筑面積同比增幅最大 ;三四線城市成交...
：沿市場(chǎng)化、規(guī)范化的方向制定，有望長(zhǎng)期利好行業(yè)發(fā)展 中央層面對(duì)行業(yè)定調(diào)：完善制度與促進(jìn)發(fā)展。 發(fā)布時(shí)間 政策文件 部門 物業(yè)相關(guān)核心內(nèi)容 2021年1月 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物 業(yè)管理工作的通知》 住建部等10部委 在物業(yè)服務(wù)范圍、價(jià)格形成機(jī)制、業(yè)委會(huì)制度完善、鼓勵(lì)社區(qū)增值服務(wù)探索 年全省...
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