請務(wù)必閱讀正文之后的重要聲明部分 、 單月投資負增長，銷售持續(xù)承壓 -3月地產(chǎn)數(shù)據(jù)點評 房地產(chǎn)開發(fā) 證券研究報告/行業(yè)月報 2022年04月18日 評級：增持（ 維持） ：投資正向增長，銷 售量價齊跌》2022.03.15 《12月點評：供給及銷售端數(shù)據(jù)均 下行，期待政策邊際持續(xù)改善》 2022.01.17 《11月點評：按揭持續(xù)回暖，期待 需求端預(yù)期改善》2021.12.16 ? 單月銷售量價持續(xù)負增長：一季度全國新建商品房銷售面積3.10億㎡，銷售額2.97萬 億，分別同比下降13.8%和22.7%；銷售均價9552元/㎡，同比下降10.4%。 疫情沖擊下，3月銷售面積降幅進一步擴大，銷售量價連續(xù)7個月同比負增長，行業(yè)景 氣度持續(xù)下行。我們認為，銷售壓力仍存，降幅持續(xù)擴大的背景下，扭轉(zhuǎn)市場仍需因城 施策及總量政策持續(xù)發(fā)力。 雖今年首輪集中供地房企拿地積極性提高，但銷售下行環(huán)境下，企 業(yè)開工預(yù)售動力不足，疊加疫情反復(fù)的潛在影響，預(yù)計短期新開工仍然承壓。

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