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行業(yè)報(bào)告

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千峰行業(yè)報(bào)告
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3 月 5 日，兩會(huì)政府工作報(bào)告定調(diào)：堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的 定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。 圖：全國(guó)房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款余額占比 數(shù)據(jù)來源：央行貨幣政策執(zhí)行報(bào)告 019 政策篇·第一章 二、集中供地以期“穩(wěn)地價(jià) - 穩(wěn)預(yù)期”，控“名義價(jià)”到“實(shí)際價(jià)” 2 月 18 日，住建部發(fā)文對(duì) 023 政策篇·第一章 表：202...
（2）國(guó)內(nèi)地產(chǎn)需求：2022年1-2月新房銷售面積同比降 幅收窄，竣工面積轉(zhuǎn)為同比負(fù)增長(zhǎng)；2022年2月二手房交易量同比持續(xù)下降。 ? 出口：2月美國(guó)成屋銷量持續(xù)同比負(fù)增長(zhǎng)，私人住宅新開工量同比增幅擴(kuò)大。 2月新房銷售面積同比降幅收窄，竣工 面積轉(zhuǎn)為同比負(fù)增長(zhǎng) 2022年1-2月新房銷售面積同比降幅收窄，竣工面積轉(zhuǎn)為同比負(fù)增長(zhǎng)...
結(jié)合2021年1- 12月數(shù)據(jù)來看，土地投資增速在12月下降1.5pct至2.1%，為去年4月以來最低位，同期 施工投資增速微降1.8pct至7.2%。 1-2月到位資金增速-17.7%，單月增速上升1.6pct， 符合預(yù)期，整體資金承壓的態(tài)勢(shì)延續(xù)；受銷售端景氣度下行影響，整體到位資金中“內(nèi)生 回血”的定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭款當(dāng)月增速分別為-27.0%、 結(jié)...
—行業(yè)深度 1-10月統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析 銷售下降加速，房企到位資金壓力有望緩解 [table_date] 分析日期 2021年11月16日 [Table_Author] 證券分析師 ?到位資金持續(xù)放緩，1-10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金合計(jì)16.7萬億， 同比增長(zhǎng)8.8%，增速較1-9月下降了2.3個(gè)百分點(diǎn)。 從目前融資段政策的走向來看，我們認(rèn)為未來房...
6月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)：當(dāng)月竣工大幅回升，真實(shí)銷售熱度維持高位 報(bào)告摘要： [Table_Summary] 真實(shí)投資增速保持平穩(wěn)，住宅投資具備上行動(dòng)力。 6月單月竣工面積增速大幅走闊至66.6%，主要原因系半年度節(jié)點(diǎn)房企 趕竣工，在新開工與竣工剪刀差迎來回補(bǔ)以及資產(chǎn)負(fù)債表端仍具改善壓力催化 整體竣工增速維持較高水平。 竣工增速亮...
疫情緩和降幅收窄，基本面處底部區(qū)間 [Table_CoverStock] ——2022年1-5月統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) [Table_ReportDate] 2022 年 06 月 17 日 請(qǐng)閱讀最后一頁免責(zé)聲明及信息披露 ：疫情影響緩解，跌幅仍保持高位 疫情影響逐步緩解，5月商品房銷售邊際好轉(zhuǎn)，但仍保持較大跌幅。 請(qǐng)閱讀最后一頁免責(zé)聲明及信息披露http://www.cinda...
4月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)： 銷售表現(xiàn)延續(xù)低迷，施工、土地兩端投資推動(dòng)力較弱 報(bào)告摘要： [Table_Summary] 疫情沖擊、觀望情緒較重，銷售表現(xiàn)延續(xù)低迷。 施工、土地兩端推動(dòng)力較弱，單月投資降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。 ，施工增速下行，一批次供 地接近收官，施工投資、土地投資兩端推動(dòng)力均顯不足，導(dǎo)致投資增速進(jìn)一步下滑。 施工、土...
行業(yè)研究 | 內(nèi)地房地產(chǎn) 內(nèi)地房地產(chǎn)周度觀察 “兩集中”拿地企業(yè)結(jié)構(gòu)變遷與展望 第三輪集中供地中，拿地企業(yè)結(jié)構(gòu)如何 變化？ 各城市第三批集中土拍市場(chǎng)呈現(xiàn)出不同變化。 第二輪集中供地起，龍頭民營(yíng)房企在土拍中的參與度有所下降，而地 方國(guó)企、城投公司等則成為集中供地的重要參與者。 例如，番禺區(qū)兩地塊周邊配套相對(duì) 缺...
3月房地產(chǎn)投資同比下滑2.4%，我們之前指出1-2月投 資增速較高或與基數(shù)較低以及跨年施工帶來的建安投資有關(guān)，并不具備持續(xù)性。我 們認(rèn)為房地產(chǎn)投資的支撐力度仍在走弱，后續(xù)或面臨進(jìn)一步下行的壓力。 2月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) 2022-03-16 各項(xiàng)指標(biāo)降幅縮窄，持續(xù)性有待驗(yàn)證：— —11月統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) 2021-12-18...
②以客戶為中心，擴(kuò)張服務(wù)內(nèi)容 •社區(qū)空間：持續(xù)開展以資產(chǎn)服務(wù)為主的社區(qū)增值服務(wù)（促 進(jìn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和裝修業(yè)務(wù)快速發(fā)展，有選擇性探索公區(qū)和私 域服務(wù)）； •商企空間：除基礎(chǔ)物管以外，通過總承包模式，一站式集 對(duì)外：輸出科技成果，2021年?duì)I收18.5億元，毛利率 29.9% 管理團(tuán)隊(duì)行業(yè)及管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具有戰(zhàn)略遠(yuǎn)見 業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)垂直...
投資 地產(chǎn)投資地產(chǎn)銷售 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -20.00% -10.00% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12 % 2022 2021 2020 2019 2018 2017 地產(chǎn)開工 地產(chǎn)竣工 汽車產(chǎn)量（單月，輛） 中國(guó)經(jīng)濟(jì) -0.6 -0.4 -0.2 0 0.2 0.4 0.6 0.8 12 月 11 免責(zé)聲明 報(bào)告中的信息均來源于被廣發(fā)期貨有限公司認(rèn)為...
《中國(guó)300城市土地市場(chǎng) 交易情報(bào)（2022年2月）》 土地市場(chǎng) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 附表 各類用地|土地供求 2019年3月-2022年2月全國(guó)300城住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 年(1-2月)各線城市住宅用地推出與成交相關(guān)指標(biāo)同比變化 2022年1-2月,三四線城市住宅用地推出規(guī)劃建筑面積同比增幅最大 ;三四線城市成交...
：沿市場(chǎng)化、規(guī)范化的方向制定，有望長(zhǎng)期利好行業(yè)發(fā)展 中央層面對(duì)行業(yè)定調(diào)：完善制度與促進(jìn)發(fā)展。 發(fā)布時(shí)間 政策文件 部門 物業(yè)相關(guān)核心內(nèi)容 2021年1月 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物 業(yè)管理工作的通知》 住建部等10部委 在物業(yè)服務(wù)范圍、價(jià)格形成機(jī)制、業(yè)委會(huì)制度完善、鼓勵(lì)社區(qū)增值服務(wù)探索 年全省...
金融地產(chǎn) 27頁 918.18K 2022-07-29 海通證券
SAC號(hào)碼：S0850517070005） 胡 歆（SAC號(hào)碼：S0850519080001） 劉 威（SAC號(hào)碼：S0850515040001） 2022年7月29日 《石油化工研究方法交流 37 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 油服：盈利通常與油價(jià)正相關(guān) 資料來源：Wind，海通證券研究所 圖 上游資本支出與油價(jià) 圖 油服行業(yè)利潤(rùn)與油價(jià) 油服行...
請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明 證券研究報(bào)告 | 行業(yè)深度 2022年03月07日 房地產(chǎn)開發(fā) 《地產(chǎn)大變局》系列一： 地產(chǎn)何以至此？對(duì)地方財(cái)政及城投影響幾何？ 地產(chǎn)何以至此？ ——城投債利息償付承壓”，對(duì)城投公司產(chǎn)生一系 列的不良影響。 請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明 內(nèi)容目錄 一、地產(chǎn)何以至此？ 地產(chǎn)何以至此？ ，從而影響...
請(qǐng)務(wù)必閱讀正文后的聲明及說明 [Table_Info1] 證券研究報(bào)告 [Table_Title] 經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，再貸款、定向降息值得期待 ---東北固收國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議點(diǎn)評(píng) 報(bào)告摘要： [Table_Summary 相比于總量政策（如全面降息或全面 降準(zhǔn)），我們認(rèn)為行業(yè)層面的更多寬信用政策可能更加值得期待。 此外，全面降準(zhǔn)或者全面降息的概率不高，...
金融地產(chǎn) 29頁 2.47M 2022-02-22 仲量聯(lián)行
：中國(guó)首個(gè)專注房地 產(chǎn)科技創(chuàng)新的企業(yè)聯(lián)盟 02 城越企業(yè)聯(lián)盟成員 03 賽事回顧 04 城越入選科技企業(yè)圖譜 城越——中國(guó)首個(gè)專注于地產(chǎn)科技創(chuàng)新的企業(yè)聯(lián)盟 | 5 01 由仲量聯(lián)行、太古地產(chǎn)和平安城科攜手打造 | 5 中國(guó)首個(gè)專注房地產(chǎn)科技 創(chuàng)新的企業(yè)聯(lián)盟 城越——中國(guó)首個(gè)專注于地產(chǎn)科技創(chuàng)新的企業(yè)聯(lián)盟 | 6 02 城越聯(lián)盟 企業(yè)成員 城...
請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 [Table_Title] 房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債類科目及隱性負(fù)債深度解析 [Table_Title2] ——“財(cái)報(bào)視角看地產(chǎn)”系列之四 本文詳細(xì)解析了房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)負(fù)債類科目 閱讀要點(diǎn)，同時(shí)對(duì)少數(shù)股東權(quán)益科目進(jìn)行了簡(jiǎn)要研究，最后介 紹了房地產(chǎn)企業(yè)隱性負(fù)債的產(chǎn)生及識(shí)別方法。 我們認(rèn)為“三道紅線”政策的...
請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 [Table_Title] 房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債類科目及隱性負(fù)債深度解析 [Table_Title2] ——“財(cái)報(bào)視角看地產(chǎn)”系列之四 本文詳細(xì)解析了房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)負(fù)債類科目 閱讀要點(diǎn)，同時(shí)對(duì)少數(shù)股東權(quán)益科目進(jìn)行了簡(jiǎn)要研究，最后介 紹了房地產(chǎn)企業(yè)隱性負(fù)債的產(chǎn)生及識(shí)別方法。 我們認(rèn)為“三道紅線”政策的...
投資要點(diǎn)“BB”評(píng)級(jí)樣本房企2021年權(quán)益口徑銷售額4月累計(jì)同比增速均值約為77.0%，4家房企實(shí)現(xiàn)銷售翻倍，去年同期疫情沖擊下地產(chǎn)供應(yīng)停擺而造成的銷售低基數(shù)影響已逐漸消退，房企銷售增速回歸正常理性水平。旭輝控股集團(tuán)1-4月權(quán)益銷售額累計(jì)增速達(dá)152.0%，業(yè)績(jī)亮眼。“BB”評(píng)級(jí)樣本房企在三道紅線的調(diào)控下，多數(shù)企業(yè)仍保持謹(jǐn)慎的...
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