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行業報告

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千峰行業報告
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，多數房企同比下降—11月百強房企銷售點評 事件：克而瑞公布2021年11月百強房企銷售額，10強、50強、100強11月單月分別為2897 億元、7022億元、8458億元，同比增速分別為-28.46% 克而瑞公布2021年11月百強房企銷售額，10強、 50強、100強11月單月分別為2897億元、7022億元、8458億元，同比增速分別為-28.46%、 -37.84%、...
（2）國內地產需求：2022年1-2月新房銷售面積同比降 幅收窄，竣工面積轉為同比負增長；2022年2月二手房交易量同比持續下降。 ? 出口：2月美國成屋銷量持續同比負增長，私人住宅新開工量同比增幅擴大。 2月新房銷售面積同比降幅收窄，竣工 面積轉為同比負增長 2022年1-2月新房銷售面積同比降幅收窄，竣工面積轉為同比負增長...
結合2021年1- 12月數據來看，土地投資增速在12月下降1.5pct至2.1%，為去年4月以來最低位，同期 施工投資增速微降1.8pct至7.2%。 1-2月到位資金增速-17.7%，單月增速上升1.6pct， 符合預期，整體資金承壓的態勢延續；受銷售端景氣度下行影響，整體到位資金中“內生 回血”的定金及預收款、個人按揭款當月增速分別為-27.0%、 結...
—行業深度 1-10月統計局房地產數據分析 銷售下降加速，房企到位資金壓力有望緩解 [table_date] 分析日期 2021年11月16日 [Table_Author] 證券分析師 ?到位資金持續放緩，1-10月房地產開發企業到位資金合計16.7萬億， 同比增長8.8%，增速較1-9月下降了2.3個百分點。 從目前融資段政策的走向來看，我們認為未來房...
6月房地產數據點評：當月竣工大幅回升，真實銷售熱度維持高位 報告摘要： [Table_Summary] 真實投資增速保持平穩，住宅投資具備上行動力。 6月單月竣工面積增速大幅走闊至66.6%，主要原因系半年度節點房企 趕竣工，在新開工與竣工剪刀差迎來回補以及資產負債表端仍具改善壓力催化 整體竣工增速維持較高水平。 竣工增速亮...
疫情緩和降幅收窄，基本面處底部區間 [Table_CoverStock] ——2022年1-5月統計局房地產數據點評 [Table_ReportDate] 2022 年 06 月 17 日 請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 ：疫情影響緩解，跌幅仍保持高位 疫情影響逐步緩解，5月商品房銷售邊際好轉，但仍保持較大跌幅。 請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露http://www.cinda...
4月房地產數據點評： 銷售表現延續低迷，施工、土地兩端投資推動力較弱 報告摘要： [Table_Summary] 疫情沖擊、觀望情緒較重，銷售表現延續低迷。 施工、土地兩端推動力較弱，單月投資降幅進一步擴大。 ，施工增速下行，一批次供 地接近收官，施工投資、土地投資兩端推動力均顯不足，導致投資增速進一步下滑。 施工、土...
行業研究 | 內地房地產 內地房地產周度觀察 “兩集中”拿地企業結構變遷與展望 第三輪集中供地中，拿地企業結構如何 變化？ 各城市第三批集中土拍市場呈現出不同變化。 第二輪集中供地起，龍頭民營房企在土拍中的參與度有所下降，而地 方國企、城投公司等則成為集中供地的重要參與者。 例如，番禺區兩地塊周邊配套相對 缺...
3月房地產投資同比下滑2.4%，我們之前指出1-2月投 資增速較高或與基數較低以及跨年施工帶來的建安投資有關，并不具備持續性。我 們認為房地產投資的支撐力度仍在走弱，后續或面臨進一步下行的壓力。 2月統計局數據點評 2022-03-16 各項指標降幅縮窄，持續性有待驗證：— —11月統計局房地產數據點評 2021-12-18...
金融地產 30頁 1.14M 2022-07-25 浙商證券
②以客戶為中心，擴張服務內容 •社區空間：持續開展以資產服務為主的社區增值服務（促 進房產經紀和裝修業務快速發展，有選擇性探索公區和私 域服務）； •商企空間：除基礎物管以外，通過總承包模式，一站式集 對外：輸出科技成果，2021年營收18.5億元，毛利率 29.9% 管理團隊行業及管理經驗豐富，具有戰略遠見 業務團隊垂直...
投資 地產投資地產銷售 中國經濟 -20.00% -10.00% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12 % 2022 2021 2020 2019 2018 2017 地產開工 地產竣工 汽車產量（單月，輛） 中國經濟 -0.6 -0.4 -0.2 0 0.2 0.4 0.6 0.8 12 月 11 免責聲明 報告中的信息均來源于被廣發期貨有限公司認為...
金融地產 9頁 996.77K 2022-06-21 中泰證券
：沿市場化、規范化的方向制定，有望長期利好行業發展 中央層面對行業定調：完善制度與促進發展。 發布時間 政策文件 部門 物業相關核心內容 2021年1月 《住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物 業管理工作的通知》 住建部等10部委 在物業服務范圍、價格形成機制、業委會制度完善、鼓勵社區增值服務探索 年全省...
金融地產 27頁 918.18K 2022-07-29 海通證券
SAC號碼：S0850517070005） 胡 歆（SAC號碼：S0850519080001） 劉 威（SAC號碼：S0850515040001） 2022年7月29日 《石油化工研究方法交流 37 請務必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 油服：盈利通常與油價正相關 資料來源：Wind，海通證券研究所 圖 上游資本支出與油價 圖 油服行業利潤與油價 油服行...
金融地產 31頁 2.6M 2022-03-07 國盛證券
請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 | 行業深度 2022年03月07日 房地產開發 《地產大變局》系列一： 地產何以至此？對地方財政及城投影響幾何？ 地產何以至此？ ——城投債利息償付承壓”，對城投公司產生一系 列的不良影響。 請仔細閱讀本報告末頁聲明 內容目錄 一、地產何以至此？ 地產何以至此？ ，從而影響...
請務必閱讀正文后的聲明及說明 [Table_Info1] 證券研究報告 [Table_Title] 經濟下行壓力加大，再貸款、定向降息值得期待 ---東北固收國務院常務會議點評 報告摘要： [Table_Summary 相比于總量政策（如全面降息或全面 降準），我們認為行業層面的更多寬信用政策可能更加值得期待。 此外，全面降準或者全面降息的概率不高，...
請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 [Table_Title] 房地產企業負債類科目及隱性負債深度解析 [Table_Title2] ——“財報視角看地產”系列之四 本文詳細解析了房地產企業重點負債類科目 閱讀要點，同時對少數股東權益科目進行了簡要研究，最后介 紹了房地產企業隱性負債的產生及識別方法。 我們認為“三道紅線”政策的...
請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 [Table_Title] 房地產企業負債類科目及隱性負債深度解析 [Table_Title2] ——“財報視角看地產”系列之四 本文詳細解析了房地產企業重點負債類科目 閱讀要點，同時對少數股東權益科目進行了簡要研究，最后介 紹了房地產企業隱性負債的產生及識別方法。 我們認為“三道紅線”政策的...
投資要點“BB”評級樣本房企2021年權益口徑銷售額4月累計同比增速均值約為77.0%，4家房企實現銷售翻倍，去年同期疫情沖擊下地產供應停擺而造成的銷售低基數影響已逐漸消退，房企銷售增速回歸正常理性水平。旭輝控股集團1-4月權益銷售額累計增速達152.0%，業績亮眼。“BB”評級樣本房企在三道紅線的調控下，多數企業仍保持謹慎的...
投資要點“BB”評級樣本房企2021年權益口徑銷售額5月累計同比增速均值約為60.1%，旭輝及綠城2家房企實現銷售翻倍，房企銷售增速回歸正常理性水平。“BB”評級樣本房企在三道紅線的調控下，多數企業仍保持穩健的拿地態度。參考公司新增土地價值、貨值與公司操盤銷售額之比，綠城、龍光與融創拿地表現突出。數據說明：在研究“BB”...
投資要點“BB”評級樣本房企2021年全口徑銷售額6月累計同比增速均值約為47.0%，僅綠城1家房企實現銷售翻倍，房企銷售增速回歸正常理性水平。“BB”評級樣本房企在三道紅線的調控下，多數企業仍保持穩健的拿地態度。參考公司新增土地價值、貨值與公司操盤銷售額之比，新城、綠城、龍光、建業與雅居樂拿地表現突出。數據說明：在...
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